继3月底中共中央总书记习近平主持中央政治局会议首提“绿色化”后，5月5日，《关于加快推进生态文明建设的意见》(下称《意见》)正式对外发布。《意见》明确指出，要将绿色发展、循环发展、低碳发展作为基本途径，协同推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化和绿色化。由此，十八大提出的“四化”被升格为“五化”。而“绿色化”也正式升级为“立国战略”。

      绿色经济的发展浪潮扑面而来。与房地产相关的绿色建筑以及绿色建材在面临挑战的同时，也将迎来重要发展机遇。

      《意见》出台得非常及时，它为我们的绿色建材发展指明了方向也坚定了信心。通过文件不难看出中央对于大力发展绿色经济的决心，我认为这是开始真正‘动真格’了。”中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学表示。“接下来，我们协会也会积极响应国家要求，积极制定行业标准，配合并促进行业朝着绿色、节能、环保、可持续方面发展。”

      “绿色化”的提出，对于传统建材建筑行业而言，无疑将是一场革命。

      “影响要从两方面来看。一方面，‘绿色化’将对传统建筑建材行业形成一定冲击，因为‘绿色化’必然会进一步严格行业标准，客观上要求企业加大科研、生产等成本投入。” 但秦占学更看好《意见》对行业的积极作用。“严苛的标准之下，必然会促进企业生产升级。比如建筑行业需要使用节能建筑材料，提高建筑的保温、防火，隔音等性能。

      这些年来，随着消费者的环保意识不断增强，建筑材料的“绿色化”其实已经在悄然发生，节能、环保以及轻量化正在成为建筑材料发展趋势。绿色地产、绿色建材的逐步发展，将为国家绿色化战略率先迈出一步。根据国家规划，到2020年我国城镇绿色建筑占新建建筑比重要从2012年的2%提升至50%。无论是绿色建筑还是绿色建材，发展空间都很巨大。

      有专家在接受采访时认为，针对国家的绿色化战略，房地产及其关联行业要先行，甚至是要转型，因为绿色化是房地产行业的未来，也是建材行业的未来。之前不够“绿色”的企业将会在未来的竞争中被洗牌，如果仍旧固步自封，非常终将被市场淘汰。而对于相关部门而言，也应维护良好的市场环境，放手让企业优胜劣汰。

      目前我国的既有建筑，95%以上均为高耗能建筑，能耗水平与国际先进水平差距较大。以供热为例，我国集中供热的一次能源消耗为20公斤标煤/平方米，高出同纬度欧洲国家一倍。

对此，《意见》强调，“要严格执行建筑节能标准，加快推进既有建筑节能和供热计量改造，从标准、设计、建设等方面大力推广可再生能源在建筑上的应用，鼓励建筑工业化等建设模式。”在业内人士看来，改造的过程中，同样发展空间巨大。随着制度设计与官员的官帽进一步挂钩，改造的速度和质量将再上台阶。

      “绿色化战略的提出将规范行业现有的参差不齐的业态乱象。我们很乐见这样的政策。此举或将改变之前绿不绿色都一样有生存空间的现状。”湖北博悦佳实业有限公司工程部负责人表示。“对于国家提出的‘绿色化’发展要求，其实有实力的企业也有动力来积极配合，而且绿色可持续发展是未来发展的必然趋势，博悦佳相信只有依靠科技、不断改进产品质量，顺应市场发展规律才能立足建材市场”

      上述住建部绿色建筑发展处的官员十分认可这一举动。在他看来，绿色化是在倒逼企业转型。首先，对于房地产商而言，告别了黄金时代，单纯注重“量”已经不可能，品质成为一种追求。现在很多房企及建筑材料生产商自身也在尝试转型，所以有配合的动力。其次，随着消费者的消费习惯和生活方式的转变，客观上要求未来的住房、家居等产品更加绿色、环保，所以有配合的压力。除此之外，随着技术水平的不断提高以及生产成本的不断降低，这在某种程度上让绿色理念走进绿色建筑中也成为了可能。

      湖北博悦佳实业有限公司深有同感。“随着绿色化理念的进一步深入人心，未来将有助于促进企业不断升级，对于我们建材行业而言，具体体现在原材料的开采、生产、使用等全产业链的每一个环节，建筑材料不在仅仅是过去的粘土烧制、水泥加工，更多的是需要依靠科技打造科技节能型的产品。”